Казват, че ремонтите са като огън, но само по-лоши. Когато предприемате ремонти, трябва ясно да осъзнаете, че започвате сложен, често скъп и със сигурност нервен процес, чието качество, за съжаление, не винаги зависи само от вас. Приканвайки екип от работници, правим много грешки, изпълнени с продължителна работа, загуба на колосално време, физическа и психическа сила. За да се избегне всичко това, е достатъчно да се спазват няколко прости правила. Кои от тях? Прочетете в тази статия.
В търсене на евтини майстори
Винаги е радостно да получите координатите на добър майстор по препоръката. И тогава той се появи и с усмивка усмихнато ви уверява, че ремонтите в неговата работа ще бъдат качествени, краткотрайни и по-евтини от тези на конкурентите, които безсрамно нарушават цените. Не се заблуждавайте от такива обещания. В края на краищата имате или алтруист, или хакване. Възползвайки се от услугите на такъв "господар", вие ще станете майстор на собствената си строителна площадка, която няма възможност да остави чудотворника за миг неконтролируемо.
Реалните професионалисти знаят стойността на своето време и реалната стойност на тяхната работа.
Важно е да поканите майстор, когото разбирате добре
Дори на първата среща с майстора, отделете особено внимание на това колко добре и ясно формулира мислите му, дали той може ясно да разбере как ще работи. В случай, че управителят се позиционира като майстор-вагон, способен на всякакъв вид работа, си струва да се натрапи сериозно. Както и в случай, че господарят си позволява да общува с вас арогантно, отнесен от чувството за професионализъм.
Винаги има смисъл да се води импровизиран кастинг на майстори. Когато комуникирате, обръщайте внимание на въпросите, които ви задават, дали те се вглеждат в подробностите, дали те изясняват получената информация.
Работата за вас не е приятел, а наета работник
Не бъдете прекалено приятелски настроени към работниците, дори ако спешно са необходими ремонтни работи, а само поканените майстори са единственото нещо, което можете да си позволите. Понякога приятелството е объркано със слабост. Ето защо, често работниците, говорейки за семейни и финансови сътресения, "натискат съжаление", в очакване на разбиране и снизхождение. Не вземайте философски фрази като: "Знаете ли, но тук всичко е по-трудно ...". След като сте пропуснали подобни копия, рискувате да останете с пукнатините в банята, които никой няма да ви притеснява да ви кажа.
Никога не забравяйте, че майсторите не работят на доброволни начала. Те получават пари от вас, които те самите са съгласни. Плащате за качество. Ето защо нека вашите изпълнители да разберат, че има някакво подчинение с клиента, което не е лошо и да се спазва.
Подценяване на разположението на апартамента
В началото на ремонтните дейности много подценяват значението на създаването на план за апартамент. Но той е много ясен за напредъка на работата, прави комуникацията с работниците по-обективна.
Експертите препоръчват изготвянето на подробен план на апартамента (съсредоточено върху плана на ОТИ). Направете три копия: едната с електрическата схема, втората - кухнята и водопроводната мрежа, третата - довършителните работи. Обсъдете всичко това с началника на работническата бригада, изяснете всички точки, след като уточните всички подробности, помолете да подпишете всяко копие, като му дайте копия.
С помощта на такъв план не само можете да наблюдавате какво се случва, но и, ако е необходимо, да предявявате иск към работниците.
Значението на сключването на договор
Договорът трябва буквално да отразява всичко: размера и времето на работа, графикът за заплащане на заплатите, видовете и размерите на глобите, възможността за почистване след ремонт и т.н. Също така би било хубаво да посочите кой купува материали - вие или служителите си. След като изчистите този момент, ще избегнете необходимостта от спешно навлизане в магазина за цимент или лепило.
Не дърпайте с покупката на довършителни материали
Дори в началните етапи на работата, има смисъл да се закупят довършителни материали. В крайна сметка, в последния момент може да се окаже, че тапетът, който сте взели, отдавна е изваден от производството или доставката им ще отнеме няколко седмици. Не забравяйте, че за един обикновен работник ще трябва да плати. И не само пари, но и добро отношение.
Проверете покупката на материали
Ясно контролирайте всички покупки на материали. Не забравяйте редовно да проверявате с работниците дали имат всичко необходимо за работата. Независимо от това, може да се наложи да отидете една късно вечер, за да получите двойка ламинатни дъски, които вашите занаятчии не са купили поради неправилни изчисления.
Помислете за съседи
Не забравяйте да кажете на работниците колко дълго могат да видят и да почукат. По принцип шумна работа се регулира от закона, но винаги може да бъде пренебрегната. Не забравяйте обаче, че съседите имат право да се обадят на полицията, забравяйки за дългогодишните ви добри отношения с тях.
Напълно контролирайте ситуацията
Не пренебрегвайте посещението на обекта за ремонт най-малко веднъж на 2-3 дни. Погледнете във всичко, което се случва, дори ако това е скрито произведение. Всеки следващ етап е най-добре да започнете, да завършите и да вземете предишния.
Когато преминете към следващия етап на работа, отново говорете с управителя на подробностите за ремонта. Ако има коментари - изрично, отразяват това на плана, ако е необходимо, погледнете в подписания договор.
Внимателно наблюдавайте ставите, ъглите, пукнатините и т.н. Всичко има значение, защото в бъдеще вие ще живеете тук.
Чистота на работата на пътя
По-добре е веднага да предупредите, че сте педант, който е болезнен за публичния дом. Не очаквайте някой да внимава за вашата собственост. Дръжте го чиста и подредена. Не позволявайте нищо да почива на нови боядисани повърхности или да нарязва нещо върху нова плочка. Дори ако един електротехник твърди, че е професионалист с 20-годишен опит и за всички ваучери, вземете го сериозно да имате голи жици.
Не позволявайте на работниците да пушат в апартамента си. Оставете ги да отидат на стълбището или на улицата.
Който плаща, той поръчва музика
Отбележете веднага, че окончателното плащане ще бъде най-малко 10% от общата сума за ремонт, което обаче никой няма да получи, докато не бъде приета работата. Няма нужда да правите голям напредък. За всичко, поискайте проверки и заплатете етапите (това трябва да бъде посочено в договора). Ако плащате, направете го навреме.
Не трябва да вземате обекта в последния ден, в бързаме. Ако сте уморени, отложете плащането за един ден, защото можете по-ясно да видите всички възможни недостатъци. В противен случай никой няма да те чуе от никого: капитанът просто ще спре да идва на телефона.
Ако намерите хакване, го кажете смело и го направете отново. Говорете разбираемо, като аргументирате позицията си.
Не забравяйте, че по време на ремонта трябва да уважавате не само работниците, които "се съгласяват" за вашите собствени пари да работят, но и за себе си. Бъдете взискателни, но справедливи. Всяко поправяне някога свършва. От компетентно планиране, наличието на система за системна проверка, интерес и участие в процеса, времето на влизане в апартамента зависи пряко, където, накрая, всичко ще изглежда така, както отдавна сте мечтали.